旧改后的上海张园，首次敞开大门迎市民参观，一场城市更新主题展揭幕

赵三

[ad thread/a_pr/3/0]上海张园，曾是上海市民最大的公共活动场所，被称为“海上第一名园”。历经变迁，张园后来住进了“72家房客”，旧改前，1000多户张园居民中一半人还在拎马桶。2018年，静安区对张园启动了保护性征收；2020年11月23日，最后一户居民签约完毕。居民搬离了，张园被围栏围合起来，等待进行保护性改造。作为上海现存最为完整、种类最多的中后期石库门建筑群，张园是上海首个保护性征收的城市更新项目。“人走房留”后，上海将尽最大可能保护张园的石库门里弄建筑文化和巷弄肌理。
张园里面到底是什么样？当年发生过什么故事？居民在这里生活是什么场景？张园保护性改造后未来会成什么样？
7月6日，百年张园敞开大门，一场《静安百年张园城市更新主题展》在张园揭幕，欢迎市民游客预约参观。通过真实道具、场景还原以及多媒体影像技术，呈现了百年张园的历史变迁与全新征程，让市民游客从百年张园体验上海城市变迁与民生改善。
张园门头，背后就是南京西路商圈
张园内建筑随手拍
张园内建筑随手拍
1882年，无锡富商张叔和购地后建设了私家园林，取名“张氏味莼园”，简称“张园”。1885年4月17日，张园开始对外开放，成为上海市民当时最大的公共活动场所，被誉为“海上第一名园”。
1892年，张叔和在张园新建一高大洋行，命名为“安恺第”。此后，张叔和又对张园屡加增修，仿照西洋园林风格，以洋楼、草坪、鲜花、绿树、池水为筑园要素。至1894年，全园面积达61.52亩，为上海私家园林之最。
1903年，张叔和将园林租于他人经营，增加了游乐设施，举办各种体育竞赛。1910年，张园成为一个集花园、茶馆、饭店、书场、剧院、会堂、照相馆、展览馆、体育馆、游乐园等多种功能于一体的公共场所。
张园早期的花园住宅
安恺第
当年，张园内的过山车和激流勇进
历史上，上海很多“第一”诞生在张园：如，第一辆自行车、第一个室外照相馆，均在此登场亮相。历史上的张园也曾为革命志士的重要活动地，孙中山、黄兴、宋教仁、章太炎等都曾在此发表演说。
1921年开始，随着更多娱乐场所在上海兴起，张园日渐衰落。原张园土地划分为28个地块陆续出售，并由28家业主分别设计建造。
至此，张园从娱乐场向石库门社区形态转变。
呈现石库门社区形态的张园
此后，张园一直处于稳定的状态，只有少量的小型加建。
新中国成立后，张园内的房屋大部分成为公有住房。征收前张园共居住了1000余户居民，房屋超负荷使用严重，人户分离近50%，有500余户居民使用手拎马桶。
多年来，静安区委、区政府多次对张园的房屋进行修缮，不断提升居民的生活水平。
2018年10月1日，静安区委、区政府宣布启动张园保护性征收。百年张园迎来新的篇章。
旧改居民乔迁
征收遵循“留改拆”的城市更新理念，采用“征而不拆，人走房留”的方式。人走，改善居民居住条件；房留，将修旧如故，保持历史风貌不变，完整保存街坊肌理和里弄肌理。
居民搬走后，静安区遵循“保护为先、文化为魂、以人为本”的原则，对张园进行保护性改造。改造过程中，将尽最大可能保护石库门里弄建筑文化和巷弄肌理，传承海派文化。建立“一幢一档”建筑历史资料档案，详细记录建筑的设计、人文、历史等内容，存续城市文脉；石库门内部空间将结合新的功能需求调整，同步将进行地下空间开发，地上地下通过下沉式广场连接，形成15至17万平方米的商业综合体。
7月6日，记者作为首批观众参观了“静安百年张园城市更新主题展”，该主题展设置建党百年、民生变迁、城市更新三大板块，呈现百年张园的历史变迁与全新征程。
弄堂、石库门，浓缩着上海传统的生活习俗。此次展览通过真实道具、展陈布置，原汁原味地还原上海城厢生活。
再现里弄生活场景
这是此次展览期间张园内开放的一户民居，居民已经搬走，房屋重现当年情景。
原来的房屋被隔成数间。这是一户居民家的屋顶，可以看出雕花被分在两户人家。
房屋内的旋转楼梯很气派
这幢房子的外观
如，早期张园最高建筑“安恺第”，早已不复存在，静安置业集团通过收集到的老照片，还原制作了同比例缩小的精美模型，让“历史重现”。
电影《我和我的祖国》中，“夺冠”篇章曾在张园取景，展览也复原了居民在弄堂里看女排比赛的布景。
展览复原了居民在弄堂里看女排比赛的布景
一条窄弄内，门窗中嵌入LED屏，通过多媒体技术再现张园内充满烟火气的市井生活。
张园内随处可见这样的气派门头
上世纪80年代以来，在区委区政府的部署下，静安先后迎来了旧住宅成套改造、“厨房革命”、“一平方米马桶”改造、全项目修缮、“美丽家园”建设及“留改拆”城市更新，居民居住环境持续改善。展览通过影像资料，回溯静安改善市民居住条件的各个历史阶段。以样板间实景展示“厨房间卫生间革命”项目，反映旧区改造这一最大民生的成效，让参观者体验张园当年的城厢生活，最直观地了解静安区在改善民生方面的不懈努力。
几户居民合用的厨房被保留下来
张园里弄
门窗中嵌入LED屏，再现张园内充满烟火气的市井生活。
张园建筑随手拍
《静安百年张园城市更新主题展》由静安区委宣传部、区委党史研究室、区文旅局、静安置业集团共同主办。
展期将持续到9月底，开放时间为每天9:30到下午16:30。观展可以通过“上海静安”“上海张园”微信公众号进行预约，接受个人和团体预约，每日限定500人。
来源：作者：唐烨

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